Wie lassen sich Schulden vermeiden?
Neben der eigentlichen Planung des Bauvorhabens müssen auch unvorhergesehene Ereignisse sorgfältig abgewogen und abgesichert werden. Denn eine fehlende Absicherung kann die Kreditrückzahlung gefährden und den Wunsch vom Eigenheim zu einem finanziellen Alptraum machen.
Umzug, Scheidung und Todesfall absichern
Auch wenn der Kreditnehmer alle Bonitätsvoraussetzungen für den Baukredit erfüllt hat, und seine Tilgungsraten regelmäßig zahlt, kann er durch das Eintreten unvorhergesehener Ereignisse, wie Todesfall, Ehescheidung oder Arbeitslosigkeit in finanzielle Engpässe geraten. Dann ist es unter Umständen schwierig, die Kreditraten noch weiter in der erforderlichen Höhe aufzubringen. Für solche Fälle kann und sollte jeder Bauherr vorsorgen. Verschiedene Versicherungen bieten Schutz für Zahlungsausfall in den genannten Fällen. Vor Abschluss einer solchen Zusatzversicherung, die die Finanzierungskosten um einiges erhöht, sollte man sich jedoch vergewissern, für welche Fälle man durch schon bestehende Versicherungen abgesichert ist. Oft sind es die Bausparkassen selbst, die das Abschließen von zusätzlichen Versicherungen zur Bedingung für den Abschluss eines Bausparvertrags machen. Mit diesen Versicherungen sind verschiedene Varianten der unvorhergesehenen Zahlungsunfähigkeit bereits abgedeckt.
Kredit mit Eigenkapital abdecken
Viele Menschen wollen sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen, so lange sie noch jung sind. Dem Nachwuchs soll es ermöglicht werden, in der Abgeschiedenheit eines kleineren Dorfes oder einer Gemeinde groß zu werden. Dennoch sollten sich junge Familien nicht ohne Eigenkapital in das Abenteuer Hausbau stürzen. Für die Aufnahme eines Baukredits ist bereits vorhandenes Eigenkapital sinnvoll, in vielen Fällen unabdingbar. Je mehr Geld man vorher selbst angespart hat, desto geringer ist die Chance, sich nachträglich zu verschulden.
Ein überteuerter Kredit kann schnell in einer Pfändung des Einkommens oder gar einer Zwangsvollstreckung enden, wenn die monatlichen Raten nicht mehr beglichen werden können. So verlockend das Häuschen im Grünen auch sein mag, eine schlechte finanzielle Ausgangssituation ist keine günstige Grundlage für die Aufnahme eines Baukredits. Zu geringes Eigenkapital endet nicht selten in vollständiger Zahlungsunfähigkeit oder der gefürchteten Zwangsversteigerung des Eigenheims. Auch unvorhersehbare Zusatzkosten, beispielsweise für etwaige Reparaturen oder Sanierungen können nur schwer bestritten werden, wenn die regelmäßige Zahlung der Kreditrate ein fester Bestandteil der monatlichen Ausgaben ist.
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