Baufinanzierung bei der Hausbank oder bei der Direktbank?
Bevor die Entscheidung für einen Kredit fällt, sollte man die Möglichkeit nutzen, die Angebote der verschiedenen Kreditinstitute miteinander zu vergleichen. Dies ist auf ideale Weise im Internet möglich. Sogenannte Kreditrechner im Internet ermöglichen es jedem Bauherren, einen Kredit zu den für ihn geeigneten Konditionen zu finden. Bei der Auswahl des Kredits sollten Bauherren unter anderem die Höhe der Tilgungsraten und die Laufzeiten miteinander vergleichen.
Onlinekredite meist günstiger
Niedrige Raten bedeuten meistens nicht, dass es sich um einen günstigen Kredit handelt. Durch lange Laufzeiten und einen hohen Kreditzins werden oft zusätzliche Kosten verursacht. Vergleicht man die Angebote des Internets mit denen der Hausbank, stellt man schnell fest, dass die Onlineangebote um Einiges günstiger sind. Das liegt unter anderem daran, dass die Direktbanken keine teuren Immobilien und weniger Personal benötigen. Diese Einsparungen geben die Onlinebanken direkt an ihre Kunden weiter Guthabenzinsen um die fünf Prozent sind nur ein deutliches Anzeichen für die Rentabilität der Onlinebanken.
Was ist bei der Wahl eines Kredits im Internet zu beachten?
Kennzeichnend für einen günstigen Kredit ist ein niedriger Effektivzins und geringe einmalige Kosten für den Kredit. Zu den Kreditkosten gehören auch die Kosten für den Abschluss von Zusatzversicherungen, die die Rückzahlung des Kredits in Fällen von Arbeitslosigkeit, Ehescheidung oder Tod des Kreditnehmers sichern sollen. Sind die Kosten für zusätzliche Lebensversicherungen übermäßig hoch, kann der Bauherr davon ausgehen, dass es sich in der Regel um ein unseriöses Kreditangebot handelt.
Gleichgewicht zwischen Einnahmen und Ausgaben
Bei schnellen Kreditabschlüssen muss darauf geachtet werden, dass während des gesamten Darlehenszeitraumes die eigene Liquidität in vollem Umfang erhalten bleibt. Das bedeutet, dass für die gesamte Rückzahlungszeit ein Gleichgewicht zwischen Zahlungseingängen und Zahlungsausgängen gewährleistet sein muss. Grundsätzlich sollten die voraussichtlichen Einkünfte die zu erwartenden laufenden Ausgaben für die Tilgung des Kredits um ein vernünftiges Maß übersteigen. Nicht vergessen werden darf hierbei, dass nicht nur die Darlehenskosten selbst geleistet werden müssen, sondern auch Einmal-Zahlungen an den Notar oder steuerliche Aufwendungen wie beispielsweise die Grunderwerbssteuer. Ein weiterer Ausgaben-Posten sind monatliche Unterhaltskosten für das fertig gestellte Heim.
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